올해 서울지역 전용면적 60㎡ 이하 연립·다세대(빌라) 지하층의 평균 전세 보증금이 1억원을 돌파했다. 국토부가 관련 실거래가를 집계한 2011년 이후 처음이다.

8일 국토교통부에 따르면 지난 2017년부터 올해 8월까지 서울에서 전세 거래된 전용 60㎡ 이하 빌라 지하층의 전세 보증금을 연간 기준으로 조사한 결과 올해 평균은 1억 435만원으로 나타났다.

서울 빌라 지하층의 평균 전세금은 2017년 7,801만원을 기록했고, 2018년 8,814만원으로 치솟았다. 2020년에는 9,500만원, 올해는 1억원을 넘어서며 가파른 상승 폭을 보였다. 

서울 빌라 지하층 평균 전세금이 가장 높은 자치구는 서초구로 1억 7,434만원에 달했다. 방배동 전용 59.83㎡ 지하층이 3억 3,000만원, 반포동 전용 43.56㎡ 지하층이 2억 8,000만원에 전세 거래된 것이 평균값 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다. 

반면 서울 빌라 지하층 평균 전세금이 가장 낮은 자치구는 도봉구(7,089만원)로 집계됐다. 노원구(7,200만원), 강북구(7,909만원), 은평구(8,015만원), 양천구(8,114만원), 중랑구(8,429만원) 순으로 전세금이 낮았다.

특히 서울에서 전세금이 가장 높은 곳은 종로구 부암동의 전용 59.87㎡짜리 빌라 지하층이었다. 지난해 지어진 신축 빌라로 4억원에 거래됐다. 용산구 이태원동에 들어선 전용 41.76㎡ 지하층은 3억 8,000만원, 북아현동에 들어선 전용 59.36㎡ 지하층은 3억 5,000만원에 전세 거래돼 평균치를 웃돌았다.

다방 관계자는 “반지하 등이 포함된 지하 주거지는 옥탑방과 함께 주거환경이 매우 열악한 곳으로 꼽힌다”라며 “하지만 최근 집값과 전월세 가격 급등 영향으로 주거 취약 시설인 빌라 지하층의 전세금도 오른 것으로 관측된다”고 말했다.