올해 1분기 전국 아파트 분양 물량이 지난해 1분기 대비 55.4%나 증가한 것으로 조사됐다. 지난해 예정됐던 물량이 올해로 미뤄진데다 공공·민간분양 사전청약까지 맞물리면서 분양 물량이 증가했다.

20일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 부동산R114의 분기별 분양물량을 조사한 결과, 지난해 1분기에는 50,845가구가 분양됐으며 올해 1분기에는 28,174가구 증가한 79,019가구가 분양한 것으로 나타났다.

올해 1분기 일반 분양된 물량 중 절반 가까이가 경기도에서 분양된 것으로 확인됐다. 해당 기간 경기도에서는 36,901가구가 분양돼 전체 물량 중 47%를 차지했다. 이어 8,078가구를 분양해 전체 물량의 10%를 기록한 인천시가 뒤를 이었고, 충남, 충북이 5,757가구, 5,744가구로 전체의 7%의 비중을 기록했다.

아파트 분양가도 증가했다. 지난해 1분기 전국 평균 3.3㎡당 분양가는 1,363만원이었던 반면, 올해 1분기에는 1,485만원으로 평당 122만원 상승했다. 수도권에서는 같은 기간 1,531만원에서 1,715만원으로 평당 184만원이 올랐고, 수도권을 제외한 지방에서는 1,146만원에서 1,319만원으로 평당 173만원이 상승한 것으로 나타났다.

물량이 늘어난 것과는 반대로 청약자는 줄었다. 지난해 1분기에는 일반분양 청약자만 558,572명이 몰리며 평균 19.98대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 올해 1분기에는 지난해 대비 약 15만명 줄어든 411,223명이 청약에 참여하여 평균 12.28대 1을 기록했다.

지난달 분양시장이 대선 눈치보기 등의 물량이 많이 줄었지만 대선 이후 규제 완화 기대감으로 분양 시장도 다시 활발해지면서 2분기 물량에 기대감이 커지고 있는 분위기다. 올해 2분기 전국 아파트 일반 분양물량은 70,525가구가 예정되어 있다.

대표적으로 이달 전북 군산시 내흥동에 공급하는 ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’ 878가구가 분양한다. 5월에는 전남 순천시 조례동 일대에 ‘트리마제 순천(2019가구)’, 6월엔 대전 서구 월평동 일대에 ‘한화 포레나 대전 월평(1431가구)’가 분양을 앞두고 있다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대통령 선거 변수가 사라지면서 분양을 미뤘던 물량들이 다시 쏟아내고 있는 분위기”라며 “분양을 준비하는 수요자들은 단지 규모와 접근성, 자금 마련 계획 등을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다”고 말했다.