본격적인 가을로 접어드는 10월 전국적으로 9만6000여가구의 아파트 분양 물량이 쏟아진다. 10월 물량으로는 집계를 시작한 2000년 이후 16년 만에 최대 규모다.
지역별로 보면 서울·경기·인천 등 수도권이 9월(7834가구)보다 761.8%(5만9682가구) 늘어난 6만7516가구, 지방은 89.8%(1만3880가구) 늘어난 2만9339가구가 분양을 준비 중이다. 건설사들이 9월 분양 물량을 대거 추석 연휴로 미루면서 10월 분양예정 물량이 늘어난 것으로 풀이된다. 그럼 주목할 만한 주요 분양 물건을 소개한다.
◆ 서울
▶ 강동구 고덕동 '고덕그라시움' 4932가구 (일반분양 2010가구)
대우건설이 강동구 고덕주공2단지 아파트를 재건축한 ‘고덕그라시움’은 지하 3층~지상 35층, 아파트 53개 동, 총 4932가구 규모다. 일반분양 대상은 2010가구로, 전용면적 59~127㎡의 다양한 면적대로 구성된다.
단지가 들어설 강동구 고덕지구는 최근 재건축 사업이 속속 추진되며 신흥 주거지로 변신하고 있다. 주공1단지와 주공4단지, 시영아파트 등 재건축 단지가 이미 분양을 마쳤다. 6일 1순위 청약, 7일 2순위 청약이 진행된다. 3.3㎡당 평균분양가는 2300만원대 중반으로 책정됐다.
▶ 송파구 풍납동 풍납우성 재건축 아이파크 697가구 (일반분양 92가구)
현대산업개발이 송파구 풍납동 우성아파트를 재건축한 풍납우성아이파크는 지하 3층~지상 35층, 7개동, 697세대를 분양한다. 일반분양 물량은 92세대로 적다. 성내천과 한강, 올림픽공원을 끼고 있어 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 학교는 영파여고, 잠실고 등이 위치해 있다. 정확한 분양 날짜와 분양가는 아직 확정되지 않았다.
▶ 성북구 장위동 래미안 장위 1562가구 (일반분양 875가구)
삼성물산이 성북구 장위뉴타운 5구역에 ‘래미안 장위 퍼스트하이’를 분양한다. 지하 2층~지상 32층, 16개동, 전용 59~116㎡, 총 1562가구 규모다. 이 중 875가구를 일반분양한다. 앞서 분양한 래미안 장위 1은 최고 65.37대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 장위 1과 함께 2501가구의 대규모 래미안 브랜타운을 형성할 예정이다.
◆ 경기
▶ 안산시 초지동 '초지역 메이저타운푸르지오' 4030가구 (일반분양 1405가구)
대우건설이 안산시 단원구 초지동 608 일원에 건설하는 ‘초지역 메이저타운 푸르지오’는 지하 2층~최고 37층, 27개동, 전용면적 48~84㎡의 중소형으로 구성된다. 총 4030가구 중 1405가구를 일반에 분양한다. 2018년 개통 예정인 소사~원시선 화랑역과 지하철 4호선 초지역, 2021년 개통 예정인 KTX 초지역이 인접해 있다. 또 안산시민공원, 화랑유원지, 화랑저수지, 자연공원 등에 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다.
▶ 남양주시 다산신도시 금강펜테리움 리베테라스2 일반분양 1304가구
금강종합건설이 남양주 다산지구에 건설하는 금강펜테리움 리베테라스Ⅱ는 지하 1층~지상 30층으로 구성됐다. 금강펜테리움 리베테라스Ⅰ의 944가구와 결합돼 2248가구의 대단지를 형성한다. 룸테라스와 5베이, 개방형 엘리베이터, 무인택배 시스템, 붙박이장 등이 갖춰 있다. 한강조망이 가능하다. 남양주시 제2청사, 교육청, 법원 등 주요 행정시설이 인접해 있다.
◆ 인천
▶ 중구 중산동 '영종하늘도시 화성파크드림' 일반분양 657가구
화성산업이 인천 중구 중산동 영종하늘도시에 건설하는 화성파크드림은 지하 2층~지상 최고 39층, 5개동, 73~84㎡, 657가구로 구성됐다. 공항철도 영종역이 가깝고 하늘초, 영종초, 국제고, 과학고, 하늘고 등 학교들이 인접해 있다.
▶ 송도국제도시 6공구 힐스테이트 레이크 송도 2차 일반분양 889가구
송도 랜드마크시티에는 주택 2만5000여 가구와 아파트 5000여 가구, 국제업무, 관광, 레저 등이 들어선다. 10월 분양하는 현대건설의 힐스테이트 레이크 2차 단지는 워터프런트 호수와 인접해 있어 일부 가구는 서해와 호수 조망이 가능하다. 지하 2층~지상 최고 43층, 9개동, 85~135㎡로 전세대가 냠향 위주로 구성됐다.
◆ 세종시
▶ 반곡동 '세종더샵예미지' 1938가구
포스코건설이 금성백조와 컨소시엄으로 세종시 반곡동 4-1 생활권에 분양하는 세종더샵예미지는 59㎡ 794가구, 60~84㎡ 784가구, 85㎡이상 360가구로 구성됐다. 단지가 크지만 초등학교와 상권, BRT정거장이 멀다는 단점이 있다.