정부의 부동산 규제가 주택시장으로 집중되자 이제는 상업·업무용 부동산에 수요가 몰리고 있는 분위기다. 계속되는 저금리 기조에 신도시 토지보상금과 정부가 경기 부양책으로 풀었던 통화량이 늘어나면서 올해 상반기 상업·업무용 부동산 거래량이 전년 대비 16.2%나 상승한 것으로 조사됐다.

11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 건물용도별 거래량을 살펴본 결과 지난해 상반기 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 15만6031건 수준이었지만 올해 상반기에는 18만1335건으로 나타나면서 전년 대비 2만5304건 증가했다.

전년 대비 거래량이 가장 늘어난 곳은 경기도로 2020년 상반기에는 4만9089건이었지만 2021년 상반기에는 6만743건으로 1년간 1만1654건으로 늘어난 것으로 조사됐다. 이어 서울은 지난해 상반기 3만1380건에서 올해 3만5565건으로 4185건 늘어났고 부산이 1만2279건에서 1만5579건으로 3300건 증가했다.

특히 최근에는 상업·업무용 부동산 시장에서도 비(非) 오피스텔의 거래량이 급증하고 있어 관심이 커지고 있다. 올해 상반기 비 오피스텔의 거래량은 10만2048건으로 전년대비 30.9%이나 증가했으며 이는 한국부동산원에서 오피스텔과 비 오피스텔 관련 통계를 작성하기 시작한 2017년 이후 역대 최고치로 나타났다.

경기도의 경우 비 오피스텔 거래량은 전국에서 가장 많은 것으로 확인됐다. 올해 상반기 경기도의 비 오피스텔 거래량은 3만5810건으로 전년대비 35.2%나 치솟았다. 상업·업무용 부동산 거래량이 상승세를 보이자 신규 분양시장에서도 관심이 커지고 있다.