1~2인 가구 사이에서 주택 대체재로 오피스텔이 큰 인기를 끌고 있다. 이 가운데 오피스텔이 서울과 지방 간의 매매, 전세 가격 양극화 현상이 나타나고 있어 눈길을 끈다.

2일 한국감정원은 올해부터 통계청 승인을 받아 매월 오피스텔 매매와 전·월세 가격을 조사해 공표하기로 했다. 올해 1분기부터 전국의 오피스텔 매매가격을 공개하는 가운데, 조사 대상은 서울시와 6대 광역시, 세종시·경기도 등 9개 시·도 오피스텔 1500실이다.

감정원이 공개한 올해 1분기 전국 오피스텔 매매가는 전분기 대비 0.52% 상승했다. 입지 여건이 우수한 수도권(서울·경기)는 지난해 말 대비 0.72% 상승한 반면 지방은 0.29% 하락했다. 서울의  경우 0.93%, 경기는 0.55%, 인천은 0.23% 상승했다.

최근 임대인이 대다수 월세를 선호하면서 전세로 나오는 물량이 많지 않자, 서울을 비롯한 수도권의 아파트 전셋값은 약세를 보이고 있지만, 오피스텔의 전셋값은 0.37% 상승했다. 특히 서울은 오피스텔 전셋값이 0.56%, 경기는 0.52%, 인천은 0.25% 올랐다. 

반면 신축 다가구와 소형 아파트로 수요가 이전하는 분위기인 지방은 오피스텔 전셋값이 0.24% 내려갔다.

또한 전국 오피스텔 1분기 월세(0.03%) 역시 수도권은 0.11% 상승했고 지방은 0.32% 하락했다.

한편, 전국 오피스텔의 평균 매매가격은 1억7714만원으로 나타났다. 수도권이 1억9047만원으로 지방(1억2138만원)보다 5000만원 가까이 높았으며, 이 가운데 서울의 오피스텔 평균 매매가는 2억2335만원, 중위가격(중간가격)은 1억9964만원이었다.

오피스텔 월세의 경우 전국 평균 65만6000원이었으며, 서울이 77만4000원으로 가장 높았다. 경기는 65만9000원, 대전은 49만4000원으로 조사됐다.